Каркасные дома - плюсы и минусы, особенности технологии

Каркасные дома пользуются всё более возрастающей популярностью на рынке загородного домостроения. Причиной является наличие важных преимуществ у таких зданий. В частности, они возводятся примерно в 4 раза быстрее, чем кирпичные той же высоты. Прежде, чем перейти к детальному рассмотрению достоинств и недостатков каркасных домов, технологическим особенностям их строительства, дадим основные определения.

Что такое каркасный дом

Каркасный дом представляет собой быстровозводимую строительную конструкцию, в основе которой имеется несущий деревянный каркас. Все элементы этого здания связаны между собой при помощи этого каркаса. Каркас покрывается материалами для защиты от влаги, перепадов температур, ветра. После этого производится его внутренняя и наружная обшивка соответствующими материалами. Таким образом, конструкция каркасного дома является многослойной.

Первыми подобные строения стали возводить в странах Скандинавии. Современная технология была разработана в 19-м веке в США.

В нашей стране до недавнего времени она применялась чаще всего при строительстве дач, небольших коттеджей. Однако сейчас, согласно оценкам экспертов, около 50 % всех строящихся частных домов в России (особенно в средней полосе и на севере Европейской части) возводятся именно по каркасной технологии. В том числе и дома с постоянным проживанием в течение всего года. В зависимости от климатических условий требуется разная степень утепления конструкции.

Плюсы строительства каркасного дома

1. Быстрота проведения стройки. Строительство дома занимает около месяца, а с учетом укладки фундамента и отделочных операций — до двух месяцев. Конкретные сроки зависят от мастерства строителей, погодных условий, площади и этажности строения;
2. Невысокая цена. Строительство каркасного дома будет стоить меньше, чем возведение здания из кирпича и даже бруса. В среднем стоимость постройки в пересчете на 1 м2 составляет около 40 тысяч рублей;
3. Отсутствие усадки. Внутреннюю отделку можно начинать сразу после завершения строительства;
4. Небольшая масса дома и, как следствие, экономия на обустройстве фундамента. Используемые материалы и конструкции легкие, значительную часть по объему занимает легкий утеплитель. Поэтому не требуется укладка углубленного ленточного фундамента – подойдёт недорогой свайный. Помимо этого, такое решение также способствует сокращению сроков строительства;
5. Низкая теплопроводность. Дерево хорошо удерживает комфортную температуру – теплую зимой и относительно прохладную – летом. В совокупности с использованием утеплителя нужной толщины это позволяет значительно экономить как на отоплении, так и на кондиционировании. Количество тепловых потерь внутри каркасного дома, построенного в соответствии с технологическими требованиями, примерно в 4 раза меньше, чем в зданиях из кирпича или газобетона;
6. Экологичность и безопасность. Главными составляющими каркасного здания, кроме самого каркаса из дерева, являются утеплители (чаще всего утеплителем является минвата - волокнистый материал, изготавливаемый из расплавленных горных пород или отходов металлургии), плиты для наружной и внутренней отделки. Они сделаны из материалов, безопасных для человека и домашних животных. Достижение необходимых эксплуатационных параметров осуществляется не за счёт применения токсичных материалов. Технология возведения каркасных домов соответствует современным санитарным требованиям;
7. Стойкость к перепадам температуры. Используемые материалы охраняют свою геометрию и характеристики при сильном нагреве и охлаждении. Сезонных ограничений для строительства не существует. Однако при температуре воздуха ниже минус 20 градусов С от проведения работ лучше воздержаться;
8. Устойчивость к сильным ветрам и небольшим землетрясениям – до 8 баллов по шкале Рихтера. Она объясняется конструкцией дома, представляющую собой прочное соединение связанных между собой рам. Каркасные здания популярны в США и Японии, где эти природные катаклизмы случаются часто;
9. Благоприятный микроклимат в доме. Дерево впитывает в себя избыточную влагу, содержащуюся в воздухе. Тем самым создается оптимальная для человека среда не только по температуре, но и по влажности;
10. Экономия на этапе внутренней отделки. Стены и перекрытия в каркасном строении ровные изначально, поэтому их необязательно штукатурить, шпаклевать и т.д. – в отличие от кирпичных, железобетонных и пеноблочных. При прокладке внутренних инженерных систем не нужно штробить стены. Кабели и трубы проводятся между каркасными стойками.

Минусы каркасного дома

Несмотря на эти и другие достоинства, у каркасных домов имеются и недостатки. Некоторые из них такими не являются, так как объясняются малым опытом исполнителей в этой сфере. В связи с этим формируются определённые мифы. Так не менее, выделим следующие минусы:

1. Небольшой срок эксплуатации. Он редко превышает 75-80 лет. При этом каждые 25-30 лет необходимо проводить капитальный ремонт. Обычно он заключается в замене обшивки и теплоизоляции. Это можно частично исправить грамотным обустройством пароизоляции и вентиляции во избежание отсыревания, появления грибка, плесени;
2. Пожароопасность. Это недостаток любого деревянного дома – вне зависимости от технологии его возведения. Чтобы уменьшить вероятность возгорания, используются специальные пропитки и негорючие утепляющие материалы;
3. Низкая звукоизоляция. И в этом случае такой недостаток можно частично нивелировать толщиной стен, укладкой дополнительного шумоизоляционного слоя (например, минерально-базальтового), тщательным заполнением всех пустот, щелей. Но всё равно звукоизоляция каркасного дома будет ниже, чем у кирпичных и железобетонных;
4. Гниение древесины, появление в ней насекомых. Это тоже можно предотвратить, регулярно применяя соответствующие пропитывающие составы.

Особенности технологии каркасного строительства

• Подготовка к строительству – исследование грунта, составление проекта, закупка материалов;
• Обустройство фундамента. Необходимо исходить из особенностей грунта, площади и массы дома;
• Сборка каркасной конструкции и монтаж кровли. На этом этапе все операции производятся снизу вверх с обеспечением необходимой жёсткости соединений;
• Укладка инженерных систем – водоснабжения, вентиляции, канализации, кондиционирования, электрики. По их окончании рекомендуется уложить тепло-, влаго-, паро- и гидроизоляцию. Для пароизоляции используется специальная пленка, препятствующая накоплению на поверхностях конденсата, сырости. Внутри находится непосредственно пароизоляционный слой. Снаружи - ветрозащитная мембрана, выпускающая скопившийся пар;
• Наружная обшивка, монтаж окон, дверей, водостока, фасада;
• Осуществление внутренней отделки – черновой и чистовой. Выбор отделочных материалов определяется предпочтениями заказчика и заложенным бюджетом. Чаще всего используются фанера, гипсокартон, вагонка;
• Сдача объекта заказчику (если была привлечена сторонняя организация).

Качество возведенного каркасного дома определяется, в первую очередь, точностью соблюдения технологии строительства. Как правило, используются заводские комплектующие и небольшие сборочные узлы. На строительной площадке происходит из них окончательный монтаж каркасного дома – это самая ответственная задача. Поэтому необходимо обратиться к хорошо зарекомендовавшей себя строительной компании, которая сможет не только качественно построить каркасное строение, но и грамотно спроектировать его.

Иначе могут возникнуть существенные проблемы. В частности, размеры изготовленных комплектующих могут отличаться от требуемых. Как следствие, придётся их друг к другу подгонять, причём это не всегда бывает возможно.

Помимо этого, преимущества и недостатки каркасного дома, качество проживания в нём значительно определяются плотностью прилегания друг к другу комплектующих – балок, элементов обвязки и т.д. В противном случае будут появляться щели, зазоры (из-за небрежного монтажа, просадки), которые значительно ухудшат теплоизоляционные свойства здания. Большое значение имеет и качество самих материалов. В используемой древесине не должны быть пустоты, видимые трещины, сколы, прочие механические дефекты.